Признание договора купли-продажи недействительным.
Операцию
купли-продажи недвижимости можна обжаловать в
течение трех лет.
Причинами иска
о признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным могут быть:
- появление неучтенных наследников;
- появление лиц, пребывавших в местах лишения свободы;
- подделка или подлог документов;
- мошенничество с недвижимостью;
- продажа по доверенности в случае смерти владельца жилья;
- нарушение правил приватизации и т. д.
Особо это
касается сделок с недвижимостью на вторичном рынке.
Более защищены от таких случайностей
граждане, покупающие недвижимость через агентство, специалисты
которого, проверяют историю жилья и следят за
правильностью оформления документации. А лица, решившие
приобрести квартиру или другую собственность, не всегда могут проверить
всю цепь ее предыдущих собственников и разобраться в юридических тонкостях
оформления документов.
Если сделка купли-продажи признана судом
недействительной, то покупатели лишается купленной недвижимости и могут
получить заплаченные за нее деньги в полном объеме. Если в договоре
купли-продажи была указана
оценочная стоимость
БТИ, а фактически была уплачена рыночная стоимость, и
если при этом оценочная стоимость БТИ меньше
уплаченной рыночной стоимости, то горе-покупатель получит только
сумму, указанную в договоре.
Продам 1к. квартиру Красный Камень, гостинка, стены - пенопласт, гипсокартон, линолеум, телефон, новая сантехника, трубы, узлы, стояк, все с 
