Рынок жилья

Подобрать и купить однокомнатную квартиру в Днепропетровске не так просто как может показаться на первый взгляд. Квартира или дом – это то место где мы находимся ежедневно, поэтому к данному вопросу нужно отнестись основательно. При покупке квартиры нужно учесть все важные для вас приоритеты, чтобы не быть разочарованным в будущем.

Самый простой способ – это составить список всех пожеланий и в процентном соотношении на против

... Читать дальше »

На съем жилья (квартиру, дом и т.п.), как всегда большое количество желающих и как всегда каждый хочет со всеми возможными удобствами, с развитой инфраструктурой, что-бы рядышком детский садик и школа были, в кратчайшие сроки, и без посредников. Не большому количеству арендаторов, города Днепропетровска, и закоренелым жителям удается осуществить этот на первый взгляд "плевый" выбор. На улицах города можно встретить огромное количество объявлений о аренде недвижимости, но пользоваться подобными услугами не всегда безопасно. По опыту каждый из нас выбирает для себе наиболее... Читать дальше »

При покупке жилой недвижимости покупатель в начале знакомится с выбором предлагаемых объектов на рынке элитного жилья Днепропетровска. Вариации цен на недвижимость в Днепропетровске могут поставить в тупик выбор покупателя. Критерии обоснование цены со стороны продавца:

- расположение объекта недвижимости;

- планировка квартиры или дома;

- год постройки недвижимости;

- этажность дома;

- расположения апартаментов;... Читать дальше »

Финансовые риски могут быть разделены на несколько групп:

1. Вытекающие из общего состояния  в финансовой системе
(изменения ставок, ограничения на колебание валютного
курса, изменения в темпах инфляции, изменение
доходности инвестирования).... Читать дальше »

Источники рыночных рисков:

юридические (возможность утраты права собственности, образования убытков в связи с ошибками при заключении договоров и контрактов, появления претензий третьих лиц, наличие не выявленных обременении объекта и пр.);

экономические (макроэкономические изменения и изменения в состоянии региональной экономики, изменения в состоянии и тенденциях спроса и предложения на рынке, появление конкурирующих фирм или новых изделий и т. д.). Специфика экономико-правового оборота недвижимости, многоступенчатость сделок с недвижимостью требуют особого внимания к юридической стороне ... Читать дальше »

Стоимость объектов недвижимости зависит от целого ряда факторов.

1. Объективные факторы. Как правило, это экономические факторы, которые
определяют средний уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости. Их можно
разделить на:

- макроэкономические - факторы, связанные с общей конъюнктурой рынка (налоги,
пошлины, динамика курса доллара, инфляция, безработица, уровень и условия оплаты труда,
потребность в объектах недвижимости, развитие внешнеэкономической деятельности и т. д.);... Читать дальше »

Так, при аренде объекта недвижимости арендодатель (собственник объекта или лицо, уполномоченное на это законом или собственником) обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование или только во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия как имущественные комплексы, здания, сооружения. Право сдачи объектов недвижимости в аренду принадлежат собственникам и лицам, управомоченным законом или собственником сдавать недвижимость в аренду.

... Читать дальше »

 В этом виде сделки получатель ренты - собственник объекта недвижимости передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою очередь, обязуется в обмен на полученный объект недвижимости периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Причем получатель ренты лишается права собственности на объект недвижимости и приобретает право его залога.

Договор по этой сделке совершается в письменной форме и обязательно удостоверяется нотариально и регистрируется. Если эти условия не выполнены, то сделка считается ничтожной.

... Читать дальше »

В связи с переходом к рыночным условиям в Украине появились формы собственности на объекты недвижимости:
- государственная (муниципальная);

- частная.

Государственная собственность объектов недвижимости предполагает такую систему экономических отношений между гражданами Украины, при которой управление и распоряжение этими объектами осуществляют органы государственной (муниципальной) власти.

... Читать дальше »

Объекты недвижимости создаются или приобретаются в собственность для предпринимательской деятельности или для удовлетворения личных или общественных (социальных) потребностей. В соответствии с этим и задачи управления недвижимостью, и способы их решения имеют свои особенности.

Как вид предпринимательской деятельности управление недвижимостью подразумевает выполнение всех операций, связанных с недвижимостью: инвестиционные, строительные, риэлтерские, владения и пользования, залоговые и обменные, доверительное управление.

... Читать дальше »